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MK Química |
Portão / RS
Administração da MK QUÍMICA DO BRASIL LTDA.
Local: Portão, RS
Data do projeto: 2003
Data da conclusão da obra: 2004
Área do Terreno: 7,00 Ha
Área Construída: 2.000 m²
Arquitetura: Adelchi Colnaghi-Arquitetura e Construções
Paisagismo: Toni Backes
Luminotécnica: Paulo Koch
Estrutura: Premold
Fundações: Serki
Ar Condicionado: São Carlos
Construção: Adelchi Colnaghi - Arquitetura e Construções Ltda
Cobertura: Polmak
Piso Industrial: Engel
Instalações Elétricas e afins: Cíceri Instalações Elétricas
PPCI: Classon
Fornecedores:
Portobello ( porcelanato) Vidraçaria Salton (vidros) Aljesa (serralheria)
BelasArtes (marquise) Tcmold(piso intertravado) Knauf ( gesso)
Marelli ( móveis)O PROJETO
MEMORIAL JUSTIFICATIVO
Construção de um prédio destinado a abrigar as instalações da
administração geral da empresa MK QUÍMICA DO BRASIL LTDA em
Portão,RS, com uma área de 1446,53 m2 desenvolvido em 03
pavimentos.
O prédio abrigará as funções administrativas, comerciais,
financeiras e de informática de todo o grupo empresarial, tendo
como complemento um espaço destinado a eventos de congregação e
treinamento.
Além das funções acima mencionadas, o projeto contempla uma área
de reserva técnica, no nível inferior, prevendo um incremento de
70% da área total, apenas dotando-a de divisórias e vedações
externas, uma vez que a área estará coberta e com infra-estrutura
pronta.
A implantação do projeto observou a integração dos espaços
fechados com o exterior, preocupando-se em proporcionar uma
relação visual permanente dos funcionários com o meio-ambiente,
utilizando ao máximo os recursos naturais de iluminação e
ventilação espontâneos, o que além de saudáveis, oportunizam
economia de energia.
A CONCEPÇÃO FUNCIONAL
Implantado sobre uma malha modulada de 125x125cm, o projeto visou
a articulação de todas as funções elencadas em um programa de
necessidades básico, pré-definido com o conjunto dos funcionários
da empresa e os responsáveis de cada setor.
A dinâmica observada no dia-dia da empresa, aliada a
disponibilidade de espaço físico, conduziram a uma implantação
horizontal, reunindo em um único nível as principais e mais
volumosas funções, quais sejam, as comerciais, as financeiras e
as administrativas.
Em um nível acima destas ficaram as funções de informática, e
abaixo de todas em um nível de subsolo as garagens.
Foi rigorosamente observada e necessidade de flexibilização dos
lay-outs no uso dos espaços, o que determinou a modulação dos
espaços, possibilitando assim facilitar a recomposição de novos
espaços, usando sempre o mesmo módulo, compatibilizando todos os
componentes construtivos, eliminando conflitos de dimensões
atípicas. Isto significará para um futuro breve, economia,
agilidade e reaproveitamento. As áreas de arquivo de todos os
ambientes foram propostas de forma periférica em módulos
embutidos, desimpedindo os espaços centrais dos ambientes. A
relação com o ambiente externo, no que tange ao visual e à
iluminação, ficou amplamente resolvida através de esquadrias
protegidas por “brise-du-soleil” constituídos da própria
platibanda de cobertura. Com exceção das divisórias de banheiros
e copa-cozinha, todas as demais, internas, são móveis.
Além dos espaços físicos destinados às funções acima descritas,
as instalações tiveram a mesma diretriz, ou seja, obedecem a
mesma modulação. Toda a infraestrutura de elétrica, dados,
telefonia, climatização e comunicação percorrerá os espaços
perifericamente, possibilitando em qualquer ponto sua
acessibilidade.
A CONCEPÇÃO FORMAL
A forma dada ao conjunto dos espaços reunidos pelo prédio, foi
pré-determinada e teve como resultado o aspecto de
contemporaneidade em todos os sentidos.
Plasticamente o resultado apresenta uma linguagem universal,
podendo ser lido de qualquer ângulo cultural, o que é estratégico
pois abriga empresa exportadora de produtos.
Os materiais empregados comungam da mesma intenção do conjunto.
São elementos de uso universais como concreto, alumínio, vidro e
pedra polida.
AS INSTALAÇÕES
O prédio foi dotado de instalações de última geração, ou seja,
compatível com os mais modernos recursos de comunicação, controle,
automatização e segurança, condizentes com a proposta geral, de
maneira a proporcionar, a permanente atualização e manutenção,
com fácil acesso para manuseio.
O sistema de eletro-calhas aparentes, possibilitará o lançamento
de todas as redes organizadas em duto único.
O elenco de instalações ficará aberto a incrementos ou supressões,
de acordo com a demanda ou exigências das funções que existam ou
venham a ser criadas.
O CONTEXTO GERAL DA PROPOSTA
Cabe resumir os pontos principais contemplados na elaboração dos
projetos, quais sejam;
1. DA IMPLANTAÇÃO
Busca do maior contato possível dos ambientes internos com o
exterior
Adequação à topografia e ao tipo de terreno
Lançamento de planta livre de limitações de espaço físico
2.DA ORGANIZAÇÃO DOS ESPAÇOS E DIMENSÕES
Simplificação das circulações
Inter relação das dependências observadas
Pré-dimensionamento observado
Flexibilidade de lay-out
Racionalização das dimensões
Concentração de unidades sanitárias
3.DO
SISTEMA CONSTRUTIVO
Lançamento de supra-estruturas pré-moldadas
Lançamento de cobertura pré-fabricada
Sobre-forro Plenum
Minimização de construções in-locco
Padronização de esquadrias
Divisórias internas móveis
4.DA
PLÁSTICA
Limpeza de traçado / Identificação com
o global / Linguagem universal
/ Contemporaneidade
5.DAS
INSTALAÇÕES ESPECIAIS
Refrigeração / Calefação
/ Iluminação / Telefonia
/ Sonorização / Dados
/ Vídeo-conferência / Prev.
Incêndio / Gerador
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